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公积金组合贷款怎么还款?

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发表于 2017-5-26 08:38:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
为了节省贷款利息,很多人在购房时会选择办理住房公积金组合贷款。那么,若是需要提前还住房公积金组合贷款的话,借款人应该怎么做呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  住房公积金组合贷款包括商业贷款和公积金贷款两部分,在选择提前还贷时,建议先还商业贷款,因为商业贷款利率较高,比公积金贷款利率平均高出一个百分点。

  不过办理商业贷款提前还要进行预约,一般商业房贷只有在还房贷一年以上才可以申请提前还,同时还要缴纳一定的违约金。接下来,就要办理公积金贷款提前还,不过公积金贷款提前还贷额度不得低于月还款额的6倍。

当您的公积金余额足的时候,就是从您的公积金账户里扣除,当余额不足时,会从您划账的银行账户扣除。
你可以在组合贷款放款后,还款一个月以后,去申请公积金冲还贷款。(公积金贷款银行,或公积金管理中心)方式有月冲和年冲两种。(各地政策不同,有的只有年冲)如月冲,则公积金余额每月冲抵月供(公积金贷款优先,公积金贷款月供有余才能冲抵商贷月供);如有不足,自己现金补上。如年冲,每年公积金余额提前还款(公积金贷款优先,仅仅在公积金贷款还清后,才可冲抵商贷)。
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